ส่อง เทรนด์อสังหาฯ หรู ระดับไฮเอนด์ 2567
โอบกอดวิถีชีวิตหรูหรา กับ เทรนด์อสังหาฯ หรู 2567 และแนวโน้มต่อจากนี้
โลกของอสังหาฯ หรูหรา มีการพัฒนาและเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ในบทความนี้ Minerva Thailand จึงอยากชวนคุณไปส่อง เทรนด์อสังหาฯ หรู ล่าสุด ที่มีผลต่อตลาดอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์ ปี 2566 รวมทั้งข้อมูลเชิงลึกอื่น ๆ ที่จะเป็นตัวกำหนดทิศทางตลาดอสังหาฯ ในปี 2567 ที่กำลังจะมาถึงนี้ โดยเราจะพาคุณไปสำรวจสีสันของวิถีชีวิตหรูหรา ครอบคลุมตั้งแต่นวัตกรรมที่ทันสมัย สิ่งมหัศจรรย์ทางสถาปัตยกรรม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุน เจ้าของบ้านพัก หรือผู้ที่ชื่นชอบวิถีชีวิตที่เหนือระดับ บทความของเราจะช่วยให้คุณอัปเดตเทรนด์ใหม่ ๆ ที่น่าตื่นตาตื่นใจของอสังหาฯ หรู ได้อย่างไม่ตกเทรนด์แน่นอน
ในแวดวงอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์ ที่มีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องนั้น การติดตามข่าวสารและเทรนด์ใหม่ ๆ อยู่เสมอ จึงไม่ได้เป็นแค่ความสนใจเฉพาะบุคคล แต่ยังเป็นสิ่งที่จำเป็นด้วยเช่นกัน การเตรียมความพร้อมที่ดีจะช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างคุ้มค่าที่สุด แล้ว เทรนด์อสังหาฯ หรู มีอะไรบ้าง จะตรงตามที่คุณคิดไว้หรือไม่ ตามเราไปสำรวจพร้อมส่องข้อมูลเชิงลึกที่จะช่วยให้คุณไม่ตกเทรนด์กันได้เลย
เทรนด์อสังหาฯ หรู ระดับไฮเอนด์ ล่าสุด
ปี 2566 นับว่าเป็นปีแห่งการเปลี่ยนแปลงของแวดวงอสังหาฯ หรู อย่างไม่ต้องสงสัย ดังจะเห็นได้จากการพัฒนาไอเดียและนวัตกรรมต่าง ๆ ทางด้านสถาปัตยกรรมให้สามารถผสมผสานกับแนวคิดอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมได้อย่างลงตัว เกิดเป็นการออกแบบ อสังหาฯ หรูหรา ที่มีความกลมกลืนไปกับสิ่งแวดล้อมรอบ ๆ ได้อย่างไร้ที่ติ เทรนด์อสังหาฯ ร่วมสมัยเหล่านี้ สามารถกำหนดนิยามใหม่ของความหรูหราและการใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนใครได้อย่างไร ตามเรามาสำรวจกันในบทความนี้ได้เลย
เทรนด์อสังหาฯ หรู น่าจับตา 2567
ในขณะที่ปี 2567 กำลังจะมาถึงในไม่ช้า ในตลาดอสังหา ฯ หรู ก็มีเทรนด์ต่าง ๆ เกิดขึ้นมากมาย เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นของผู้ซื้ออสังหาฯ หรู ซึ่งล้วนแล้วแต่มีบทบาทสำคัญในการกำหนดทิศทางของตลาดอสังหาฯ ในอนาคต โดยมีเทคโนโลยี แนวความคิดด้านความยั่งยืน และรูปแบบวิถีชีวิตที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม เป็นตัวขับเคลื่อนหลักที่ทำให้เกิดเทรนด์เหล่านี้ เริ่มตั้งแต่ระบบบ้านอัจฉริยะที่ช่วยให้การพักอาศัยเป็นไปอย่างราบรื่น ไปจนถึงการออกแบบบ้านพักให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
1. นวัตกรรมทางสถาปัตยกรรม
ความมหัศจรรย์ทางสถาปัตยกรรมและนวัตกรรม ยังคงดึงดูดผู้ที่ชื่นชอบอสังหาริมทรัพย์หรูหราอย่างต่อเนื่อง การออกแบบสไตล์โมเดิร์นที่เน้นการใช้เส้นสายที่สะอาดตา มีพื้นที่เปิดโล่ง รวมถึงการใช้วัสดุจากธรรมชาติ กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น ในขณะเดียวกัน การออกแบบอสังหาริมทรัพย์ให้มีความสอดคล้องกับสิ่งแวดล้อมรอบข้างก็เป็นแนวคิดหลักที่แต่ละโครงการให้ความสำคัญไม่แพ้กัน ดังจะเห็นได้จาก วิลล่าริมหาดสไตล์คอนเทมโพรารี (contemporary) หรือบ้านพักบนเขาที่ห้อมล้อมด้วยวิวธรรมชาติสุดลูกหูลูกตา โดยนวัตกรรมทางสถาปัตยกรรมที่เป็นปัจจัยในการกำหนดนิยามใหม่ของคำว่าสุนทรียภาพ และส่งเสริมฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้พักอาศัยในอสังหาฯ หรู นั้น มีดังต่อไปนี้
- โมเดิร์น มินิมอลลิซึม (Modern Minimalism) : บ้านหรู ดีไซน์ร่วมสมัย มีองค์ประกอบของเส้นสายที่สะอาดตาและพื้นที่เปิดโล่ง เพื่อสร้างบรรยากาศที่มีความสง่างาม มีประโยชน์ในการใช้สอย และมีพื้นที่กว้างขวาง
- วัสดุทางธรรมชาติ : สถาปนิกใช้ไม้ ก้อนหิน และกระจก เพื่อเชื่อมโยงพื้นที่ภายในและภายนอก ซึ่งช่วยเพิ่มความสวยงามและความกลมกลืนกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว
- การบูรณาการสิ่งแวดล้อม : แนวปฏิบัติที่มีความยั่งยืน หลังคาสีเขียว (green roofs) และระบบประหยัดพลังงาน ช่วยลดผลกระทบต่อระบบนิเวศและส่งเสริมการใช้ชีวิตอย่างใส่ใจสิ่งแวดล้อม
- พื้นที่อยู่อาศัย : กระจกและประตูบานเลื่อน ช่วยให้พื้นที่ภายในและภายนอกเชื่อมโยงกันอย่างลงตัว เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้มากขึ้น ระบายอากาศได้ดี และเพิ่มมุมมองในการชมวิวทิวทัศน์รอบตัวบ้านได้กว้างขึ้น
- หลังคานวัตกรรมใหม่ : การจัดสวนหย่อมบนหลังคา (roof gardens) นวัตกรรมหลังคาสีเขียว (green roofs) การดีไซน์หลังคาที่มีความสวยงาม โดดเด่น พร้อมด้วยฟังก์ชันการประหยัดพลังงาน มีพื้นที่ใช้สอยด้านนอกที่สามารถมองเห็นวิวได้โดยรอบ
- ระบบบ้านอัจฉริยะ (Smart Home Integration) : ใช้เทคโนโลยีล้ำสมัยในการควบคุมแสงสว่าง สภาพอากาศ ความปลอดภัย รวมทั้งเพื่อความบันเทิงในการอำนวยความสะดวกให้กับผู้พักอาศัย
- โครงสร้างที่มีความโดดเด่น : ระเบียงที่ยื่นออกมาจากตัวบ้าน บันไดลอย และเปลือกอาคาร (facade) ที่มีการออกแบบอย่างสร้างสรรค์ ช่วยเสริมภาพลักษณ์ที่หรูหราและสะดุดตา
- พื้นที่พักผ่อนส่วนตัว : นอกจากสวนสวยที่ให้ความสงบและเป็นส่วนตัวกับผู้พักอาศัยแล้ว บ้านหรูเหล่านี้ยังมีสระว่ายน้ำอินฟินิตี ครัวกลางแจ้ง และที่ก่อกองไฟ (fire pit) ที่จะยกระดับประสบการณ์การพักผ่อนของผู้พักอาศัยให้แตกต่างไปจากเดิม
- ฟังก์ชันเพื่อการอยู่อาศัยที่มีความยั่งยืน : แผงโซลาร์เซลล์ ระบบกักเก็บน้ำฝน และการนำพลังงานความร้อนใต้พิภพมาใช้เป็นพลังงานทดแทน (geothermal systems) ช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและลดค่าใช้จ่าย
- การออกแบบที่คำนึงถึงทำเลที่ตั้งเป็นหลัก : การออกแบบทางสถาปัตยกรรมทำให้สถานที่ตั้งของอสังหาฯ หรู นั้น ๆ มีความโดดเด่นขึ้นมาได้ โดยเน้นไปที่การออกแบบให้สอดรับกับวิวธรรมชาติหรือทิวทัศน์ที่สวยงามรอบ ๆ โครงการอสังหาฯ นั้น
2. สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
สิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหรา ถือเป็นหัวใจสำคัญของการใช้ชีวิตที่เหนือระดับ ไม่ว่าจะเป็นสปาส่วนตัวที่ให้ความผ่อนคลาย สวนสวยบนดาดฟ้าเพื่อการพักผ่อนที่เงียบสงบ และเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะที่ช่วยอำนวยความสะดวกสบายให้กับผู้พักอาศัย เรามาดูกันดีกว่าว่า ฟังก์ชันเหล่านี้เปลี่ยนอสังหาฯ หรู ให้กลายเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่มีทั้งความพิเศษและให้ความผ่อนคลายกับผู้พักอาศัยได้อย่างไร
- สปาส่วนตัว : สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความผ่อนคลายและการดูแลสุขภาพในบ้านพัก ไม่ว่าจะเป็นห้องซาวน่า ห้องอบไอน้ำ และอ่างน้ำร้อน
- สวนดาดฟ้า : อีกหนึ่งโซนพักผ่อนที่เงียบสงบของอสังหาริมทรัพย์หรูหรา รายล้อมด้วยสวนเขียวขจี พร้อมทั้งโซนห้องครัวกลางแจ้ง
- เทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ (Smart Home Tech) : ระบบอัตโนมัติช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้กับผู้พักอาศัย ผ่านการควบคุมระบบด้วยสมาร์ทโฟนหรือการสั่งงานด้วยเสียง
- ห้องดูหนังส่วนตัว : สัมผัสประสบการณ์ที่เหนือระดับเหมือนยกโรงหนังมาไว้ที่บ้านของคุณเอง
- ห้องเก็บไวน์ : ห้องเก็บไวน์ควบคุมอุณหภูมิ สำหรับเก็บสะสมคอลเลกชันไวน์ที่คุณโปรดปราน
- ห้องออกกำลังกาย : เสริมสร้างสุขภาพร่างกายที่ดี ด้วยอุปกรณ์ออกกำลังกายชั้นนำและทันสมัย พร้อมบริการเทรนเนอร์ส่วนตัว
- บริการดูแลและอำนวยความสะดวก (Concierge Services) : บริการดูแลและอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง ครอบคลุมทุกความต้องการของผู้พักอาศัย ตั้งแต่บริการจองสถานที่และบริการต่าง ๆ ไปจนถึงการจัดหารถรับ-ส่ง
- สระว่ายน้ำอินฟินิตี : เพื่อให้ผู้พักอาศัยได้เพลิดเพลินกับความผ่อนคลาย และดื่มด่ำวิวธรรมชาติสวยๆ ได้โดยไม่รู้เบื่อ
- ห้องจัดแสดงงานศิลปะ: พื้นที่เฉพาะเจาะจงที่ให้ผู้พักอาศัยได้จัดแสดงผลงานศิลปะของตนเอง หรือเพลิดเพลินกับการชมนิทรรศการงานศิลปะที่จัดขึ้นในโครงการ
- ลิฟต์ส่วนตัว : ลิฟต์ส่วนตัวส่งตรงถึงห้องพัก เพิ่มความพิเศษและความเป็นส่วนตัว
3. เชิงลึกด้านการลงทุน
สำหรับนักลงทุนที่สนใจอสังหาฯ หรู การมีความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับตลาดอสังหาฯ ที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลานั้นเป็นสิ่งที่สำคัญมาก และแม้ว่ามีโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนสูงจากการลงทุนก็ตาม แต่ก็ไม่ควรมองข้ามรายละเอียดเหล่านี้
- แนวโน้มผลตอบแทนทางการลงทุน (ROI) : อสังหาริมทรัพย์หรู มักจะมีมูลค่าที่ดี ทั้งนี้ การศึกษาหาข้อมูลที่ดีผ่านการทำวิจัยทางการตลาดก็เป็นสิ่งที่ควรให้ความสำคัญไม่แพ้กัน
- เสถียรภาพด้านตลาด : แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูอาจมีความผันผวนน้อยกว่า แต่ปัจจัยทางเศรษฐกิจก็อาจส่งผลกระทบต่อเสถียรภาพได้เช่นกัน จึงควรกระจายความเสี่ยงเพื่อลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้
- ตลาดเกิดใหม่ (Emerging Markets) : สำรวจทำเลยอดนิยมหรือมีศักยภาพในการเจริญเติบโต เพื่อดูแนวโน้มการเติบโตต่อไปในอนาคต รวมถึงกำลังซื้อของผู้ที่สนใจอสังหาฯ หรู บริเวณนั้น ทั้งนี้ควรดำเนินการตรวจสอบสถานะของตลาด (due diligence) ให้ละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน
- ข้อบัญญัติท้องถิ่น : ศึกษาข้อกำหนดหรือข้อบัญญัติเฉพาะของพื้นที่นั้น ๆ รวมทั้งขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อปฏิบัติตามกฎระเบียบได้อย่างถูกต้อง
- การบริหารจัดการทรัพย์สิน : มีมาตรฐานการบำรุงรักษาระดับสูง และการบริหารจัดการที่มีความเชี่ยวชาญ
- เทรนด์การตลาด : หมั่นติดตามเทรนด์การตลาดและข่าวสารต่าง ๆ ที่มีผลต่อความต้องการซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูอยู่เสมอ
- การบริหารจัดการความเสี่ยง : กระจายความเสี่ยงโดยการแบ่งไปลงทุนในหลาย ๆ สินทรัพย์
- การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ : ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และผู้ขายอย่างละเอียด
- แหล่งเงินทุน : สำรวจตัวเลือกแหล่งเงินทุนที่ดี
- มุมมองในระยะยาว : การทำแผนสำหรับการลงทุนในระยะยาวเพื่อผลลัพธ์ที่ดีกว่า
จะเห็นได้ว่า การลงทุนโดยมีการวางแผนที่ดี ควบคู่ไปกับการศึกษาหาข้อมูลด้านการตลาด เป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้การเป็นเจ้าของหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรูหราของคุณประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก
พร้อมสัมผัสวิถีชีวิตที่หรูหรานับจากนี้แล้วหรือยัง?
จากการสำรวจ เทรนด์อสังหาฯ หรู นวัตกรรมทางสถาปัตยกรรม สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ และข้อมูลเชิงลึกด้านการลงทุนในปี 2567 ข้างต้น จะเห็นได้ว่าวิถีชีวิตที่หรูหราไม่ได้ถูกจำกัดอยู่แค่การตกแต่งภายในที่มีความหรูหราโอ่อ่าเท่านั้น แต่ยังครอบคลุมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่จะยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตของผู้พักอาศัยให้แตกต่างไปจากเดิม นอกจากนี้แล้ว การติดตามข่าวสารและศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับ เทรนด์อสังหาฯ หรู หรือ ทิศทางอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์ อยู่เสมอ ยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้คุณได้สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราได้ก่อนใคร และเพื่อให้คุณมีโอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาฯ หรู มากขึ้น เราจึงอยากจะชวนคุณไป ส่อง 7 ทำเลทองของโลก สำหรับ คฤหาสน์หรู และไปสำรวจกันว่า คุณสามารถเป็นเจ้าของอสังหาฯ แบบไหนได้บ้าง ด้วยงบประมาณ 70 ล้านบาท พร้อมที่จะตามเราไปคว้าโอกาสและสัมผัสวิถีชีวิตที่หรูหราแล้วหรือยัง?